3-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 55 m², 145 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Yasamal district· On the market since 26 September 2026

Listings like this stay up

~21 days

This one: 26 days. Usually 11-28

If you rent it out

~431 AZN/mo

Gross yield 3.6% a year

Price

145 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

At fair market value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

145 000 AZN

Fair Value Range

126 000 - 162 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 636 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-room: 2 520 AZN/m²+5%
Yasamal, 3-room: 2 816 AZN/m²-6%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

145 000 AZN

Fair price2 636 AZN/m²

Similar apartments here average 2 520 AZN; this one is 2 636 AZN (+5%).

AI estimate: 145 000 AZN. The price is close to it, 0 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 636 AZN
Rooms: 3
Area: 55 m²
Floor: 5 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 26 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏠 NƏSİMİ RAYONU – MİR CƏLAL PARKININ YANI ƏCƏMİ METROSUNA YAXIN 📍 Nəsimi rayonunda, Mir Cəlal prospektinin yaxınlığında, köhnə Ciyərxananın arxasında yerləşən 5 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsində ümumi sahəsi 55 kv.m olan mənzil satışa çıxarılır. 🛏️ Mənzil 2 otaqdan 3 otağa düzəldilib. 🚪 Otaqların girişləri ayrıdır və mənzil rahat planlaşdırılıb. 🌳 Ərazi haqqında: • Mir Cəlal parkına yaxın • 🏫 Məktəb və uşaq bağçaları • 🛒 Marketlər və mağazalar • 💊 Apteklər • 🏥 Tibb müəssisələri • 🚌 İctimai nəqliyyat dayanacaqları • 🚇 Metroya rahat çıxış 📌 Ərazi yaşayış üçün əlverişli və infrastrukturu yaxşı inkişaf etmiş ərazilərdəndir. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın. Ofis haqqı 1% təşkil edir alıcı tərəfindən.