3-room old-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 68 m², 264 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 12 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 23 days. Usually 14-35

If you rent it out

~783 AZN/mo

Gross yield 3.6% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 12.3% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

264 000 AZN

Fair zone

202 000 - 269 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 882 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 3-room: 3 190 AZN/m²+22%
Nərimanov, 3-room: 3 141 AZN/m²+24%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

264 000 AZN

Fair price3 882 AZN/m²

Similar apartments here average 3 190 AZN; this one is 3 882 AZN (+22%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 235 000 AZN. The price is close to it, 29 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 882 AZN
Rooms: 3
Area: 68 m²
Floor: 3 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: Sold by the owner
Mortgage: no
First seen: 12 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: 6 min to Nəriman Nərimanov metro · our estimate: a 8 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler

Nərimanov metrosuna piyada 6 dəqiqə məsafədə,45 saylı orta məktəbin düz yanında yerləşən daş binada tam 3 otaqlı mənzil satılır.Mənzil sıfırdan super təmir olunub.Kombi sistemi çəkilib.2 eyvanı var.Mənzili alıb 800-900 manata kirayə vermək olar.Vasitəçi xidmət haqqı satış qiymətinin 1%-i təşkil edir.Vasitəçilər narahat etməsin.