3-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 70 m², 205 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 8 October 2026

Same flat in 4 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~26 days

This one: 27 days. Usually 21-29

If you rent it out

~642 AZN/mo

Gross yield 3.8% a year

Price

205 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

15.3% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

205 000 AZN

Fair zone

151 000 - 205 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 929 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-room: 2 520 AZN/m²+16%
Binəqədi, 3-room: 2 540 AZN/m²+15%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

205 000 AZN

+15% above fair2 929 AZN/m²

Similar apartments here average 2 520 AZN; this one is 2 929 AZN (+16%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 178 000 AZN. This listing asks 27 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 929 AZN
Rooms: 3
Area: 70 m²
Floor: 3 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 4 agents
Mortgage: no
First seen: 8 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

French project

Əcəmi metrosu yaxınlığında, Kanon Aptekin arxasında qanuni 3 otaqlı, “Fransız layihə” tipli, ümumi sahəsi 70 kv.m olan mənzil satılır. Mənzil “Fransız (33)” layihəsinin ən geniş variantlarından biridir və orta blokda yerləşir. Yaşayışa tam hazır vəziyyətdədir, əlavə xərc tələb etmir. Qaz, su və işıq daimidir. Əlverişli yerləşməsi mənzilin əsas üstünlüklərindəndir. Yaxınlıqda gündəlik yaşayış üçün zəruri olan marketlər, restoranlar, müxtəlif iaşə və xidmət obyektləri, məktəblər və uşaq bağçaları yerləşir. İnkişaf etmiş infrastrukturu rahat yaşayış üçün əlverişli şərait yaradır. Mənzil həm şəxsi yaşayış, həm də investisiya məqsədilə əlverişli seçimdir. Xidmət haqqı: 1% (alıcı tərəfindən ödənilir). Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.