5-room house for sale in Mərdəkan, 180 m², 194 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 8 October 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 15 days. Usually 12-68

If you rent it out

~733 AZN/mo

Gross yield 4.5% a year

Price

194 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

5.3% below the fair value

Savings

11 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

194 000 AZN

Fair Value Range

152 000 - 258 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 1 078 AZN/m²
Mərdəkan, 5-room: 2 000 AZN/m²-46%
Xəzər, 5-room: 1 708 AZN/m²-37%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

194 000 AZN

Fair price1 078 AZN/m²

Similar houses here average 2 000 AZN; this one is 1 078 AZN (-46%).

AI estimate: 205 000 AZN. The price is close to it, 11 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 078 AZN
Rooms: 5
Area: 180 m²
Floor: N/A
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 8 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

2+ bathrooms

İPOTEKAYA YARARLI HƏYƏT EVİ SATILIR!!! Mərdəkan körpüsünün yaxınlığında 2.5 sot torpaq sahəsində inşa edilmiş 2 mərtəbə 5 otaqlı yaşayış sahəsi 180 kv.m olan təmirli həyət evi satılır. Ev 1 qonaq 4 yataq otağı və mətbəx ayrıca 2 hamam otağından ibarətdir. Evin yaxınlığnda məktəb, baxça, market, və.s iaşə obyektlər yerləşir. Evin sənətləri tam qaydasındadır. (ÇIXARIŞ) Real Alıcıya endirim olacaq. Ətraflı məlumat üçün zəng və ya whatsapp. Firmanın zəhmət haqqı (ALICI TƏRƏFDƏN) 1% TƏŞKİL EDİR!!!