4-room new-build apartment for sale in Elmlər Akademiyası, 197 m², 510 000 AZN

Elmlər Akademiyası metro, Yasamal district· On the market since 8 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 14 days. Usually 14-55

If you rent it out

~1 802 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Price

510 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Good Deal

19.8% below the fair value

Savings

126 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

510 000 AZN

Fair Value Range

491 000 - 704 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 589 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 4-room: 3 131 AZN/m²-17%
Yasamal, 4-room: 2 786 AZN/m²-7%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

510 000 AZN

-20% below fair2 589 AZN/m²

Similar apartments here average 3 131 AZN; this one is 2 589 AZN (-17%).

The deed records only 166.4 m² of the 197 m² listed: 30.6 m² is unregistered.

AI estimate: 636 000 AZN. This listing asks 126 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 589 AZN
Rooms: 4
Area: 197 m²
Area in the deed: 166 m²
Floor: 7 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 8 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

EKSKLUZİV TƏKLİF !! -= ÇOX GENİŞ MƏNZİL !!! -= TƏCİLİ !!!! -= Elmlərdə, Mərkəzi Gömrük Hospitalı ilə üz-üzə YENİ tikilidə 7-ci mərtəbədə müqavilə üzrə ümumi sahəsi 197 kvm, kupçada 166.40 kvm olan 4-5 otaqlı (kupçada 3 otaq göstərilib) təmirl DƏNİZ MƏNZƏRƏLİ mənzil təcili satılır !! -= Qalan məlumat zəng zamanı. -= Mənzil şəkildəkindən dahada yaxşıdır !!