3-room old-build apartment for sale in Koroğlu, 90 m², 265 000 AZN

Koroğlu metro, Nizami district· On the market since 9 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 26 days. Usually 23-41

If you rent it out

~837 AZN/mo

Gross yield 3.8% a year

Price

265 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 8.3% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

265 000 AZN

Fair zone

208 000 - 281 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 944 AZN/m²
Koroğlu, 3-room: 2 949 AZN/m²
Nizami, 3-room: 2 611 AZN/m²+13%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

265 000 AZN

Fair price2 944 AZN/m²

Similar apartments here average 2 949 AZN; this one is 2 944 AZN.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 245 000 AZN. The price is close to it, 20 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 944 AZN
Rooms: 3
Area: 90 m²
Floor: 7 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 9 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Qara Qarayev metrolarına yaxın, tam təmirli və kupçalı 3 otaqlı mənzil təcili satılır. Mənzil 90 m² sahəyə malikdir və Ruslan-93 restoranının arxasında yerləşir. 📋 Mənzilin Əsas Göstəriciləri * Otaq sayı: 3 otaq. * Sahəsi: 90 m². * Mərtəbə: 9 mərtəbəli binanın 7-ci mərtəbəsi (7/9). * Layihə: Leninqrad layihəsi. * Sənəd: Kupça (Çıxarış) var. ✨ Üstünlükləri və Təmir Vəziyyəti * Yeni təmir: Təmirdən sonra yaşayış olmayıb. * İstilik sistemi: Kombi sistemi tam hazırdır. * Döşəmə: Müasir isti döşəmə quraşdırılıb. * Mühit: Sakit və əlverişli ərazidədir. 📍 Ətraf Mühit və İnfrastruktur * Metrolara yaxınlıq: Qara Qarayev metrosuna rahat çıxış. * İaşə obyektləri: Ətrafında marketlər, apteklər yerləşir. * Təhsil: Yaxınlıqda məktəb və bağça var. * Nəqliyyat: Əsas yollara çıxış çox rahatdır. 💰 Satış və Yatırım Şərtləri * Yatırım imkanı: Yüksək kira potensialı mövcuddur. * Xidmət haqqı: Alıcı tərəfindən 1% komissiya ödənilir.