3-room new-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 75 m², 268 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 12 October 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 24 days. Usually 13-38

If you rent it out

~970 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.8% below the AI estimate

Savings

14 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

268 000 AZN

Fair zone

243 000 - 320 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 573 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 3-room: 3 190 AZN/m²+12%
Nərimanov, 3-room: 3 140 AZN/m²+14%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

268 000 AZN

Fair price3 573 AZN/m²

Similar apartments here average 3 190 AZN; this one is 3 573 AZN (+12%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 282 000 AZN. The price is close to it, 14 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 573 AZN
Rooms: 3
Area: 75 m²
Floor: 4 / 15
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 12 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: 3 min to Nəriman Nərimanov metro · our estimate: a 6 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

N.Nərimanov r-nu Metropark ticarət mərkəzi Nərimanov parkı Nərimanov metrosuna 3 dəqiqə məsafə Əşrəv Əliyev küçəsində 15 / 4 / 75 kv/m / 3 otaga düzəlmə Yeni təmirli Qorunaqlı həyət 2 Səssiz və sürətli lift Yeraltı parkinq Qaz Su işıq daimidir. Sənədi müqavilədir