3-room new-build apartment for sale in 8 Noyabr, 132 m², 314 000 AZN

8 Noyabr metro, Nəsimi district· On the market since 11 October 2026

Same flat in 8 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~27 days

This one: 27 days. Usually 21-35

If you rent it out

~1 182 AZN/mo

Gross yield 4.5% a year

Price

-2.8%

Cut 3 times, was 323 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.9% below the AI estimate

Savings

27 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

314 000 AZN

Fair zone

290 000 - 392 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 2 379 AZN/m²
8 Noyabr, 3-room: 2 949 AZN/m²-19%
Nəsimi, 3-room: 3 269 AZN/m²-27%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

314 000 AZN

Fair price2 379 AZN/m²

Similar apartments here average 2 949 AZN; this one is 2 379 AZN (-19%).

The deed records only 116 m² of the 132 m² listed: 16 m² is unregistered.

AI estimate: 341 000 AZN. The price is close to it, 27 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 379 AZN
Rooms: 3
Area: 132 m²
Area in the deed: 116 m²
Floor: 7 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 6 agents
Mortgage: yes
First seen: 11 October 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🔥 TƏCİLİ SATIŞ! QİYMƏT ENDİRİLDİ 323.000 AZN — 314.000 AZN 🔑 YALNIZ BİZDƏ — EKSKLÜZİV MƏNZİL SATILIR 📍 Nəsimi rayon, Ceyhun Səlimov küçəsi, Mərkəzi Hərbi Qospitalın yaxınlığında yerləşən binada 3 otaqlı mənzil satılır. 📐 Mənzilin ümumi sahəsi faktiki 132 kv.m, kupçada isə 116 kv.m göstərilmişdir. 🏢 Mənzil 17 mərtəbəli binanın 7-ci mərtəbəsində yerləşir. Ⓜ️ 8 NOYABR metrosuna piyada 0KM məsafədədir. 🏢 Mənzil geniş və fərah planlaşmaya malikdir. İnfrastruktur baxımından olduqca əlverişli ərazidə yerləşir. 🏫 Yaxınlığında məktəb, bağça, marketlər və digər zəruri obyektlər mövcuddur. 🅿️ Yeraltı parking mövcuddur 💰 Qiymət: 314.000 AZN 🪑 Əşyalar qiymətə daxildir. 🤲 Allah arzusunda olan hər kəsə belə geniş və rahat mənzil qismət etsin. Allah satana da, alana da xeyir versin __________________________________________________________ 🔗 ƏTRAFLI MƏLUMAT ÜÇÜN: 📞 Qeyd olunan telefon nömrəsi ilə ƏLAQƏ SAXLAMAĞINIZ XAHİŞ OLUNUR! 24/7 WhatsApp + Telefon xətti (10:00 - 00:00) ✋ QEYRİ-CİDDİ ŞƏXSLƏR NARAHAT ETMƏSİN 📞 Ofis haqqı : 1 %