2-room new-build apartment for sale in Qara Qarayev, 68,9 m², 225 000 AZN

Qara Qarayev metro, Sabunçu district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 20 days. Usually 21-36

If you rent it out

~739 AZN/mo

Gross yield 3.9% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 10.7% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

225 000 AZN

Fair zone

176 000 - 230 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 266 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-room: 3 250 AZN/m²
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²+2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

225 000 AZN

Fair price3 266 AZN/m²

Similar apartments here average 3 250 AZN; this one is 3 266 AZN.

From the listing's text

Bright

AI estimate: 203 000 AZN. The price is close to it, 22 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 266 AZN
Rooms: 2
Area: 68,9 m²
Floor: 4 / 12
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: 3 min to Qara Qarayev metro · our estimate: a 7 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 QANUNİ 2 OTAQLI MƏNZİL SATILIR! 📍 Qara Qarayev metrosuna cəmi 3 dəqiqəlik məsafədə — Orbita MTK-da! ✅ Qanuni 2 otaqlı mənzil ☀️ Cənub istiqamətlidir 🌬️ Skvoznoy (yelçəkən) mənzildir 🏢 Əlverişli və rahat yaşayış şəraiti 🛒 Yaxınlıqda supermarketlər 🏫 Ətrafda məktəblər və uşaq bağçaları 📍 Bütün zəruri infrastruktur binanın yaxınlığında yerləşir 🌟 Həm yaşamaq, həm də investisiya üçün əlverişli mənzildir! Ofis Hakki 1%