3-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 86 m², 154 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 13 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 22 days. Usually 21-29

If you rent it out

~699 AZN/mo

Gross yield 5.4% a year

Price

154 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 9.3% below the AI estimate

Savings

16 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

154 000 AZN

Fair zone

144 000 - 195 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 791 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-room: 2 520 AZN/m²-29%
Binəqədi, 3-room: 2 539 AZN/m²-29%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

154 000 AZN

Fair price1 791 AZN/m²

Similar apartments here average 2 520 AZN; this one is 1 791 AZN (-29%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 170 000 AZN. The price is close to it, 16 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 791 AZN
Rooms: 3
Area: 86 m²
Floor: 1 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 13 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Bineqedi rayonunun ən prestijli və rahat yaşayış zonalarından biri olan 2-ci mikrorayonda, SUPER təmirli, 3 otaq mənzil satışa çıxarılır. ✨ Üstünlüklər: ❗ 5 mərtəbəli binanın 1-ci mərtəbəsi 🛠 Yüksək keyfiyyətli super təmir 📐 Rasional planlama, geniş və işıqlı otaqlar 🏘 Sakit və səliqəli həyət 🚶‍♂️ Məktəb, bağça, market, dayanacaq – hamısı yaxın məsafədə 💼 Ofis haqqı: 1%