3-room new-build apartment for sale in Qara Qarayev, 80 m², 254 000 AZN

Qara Qarayev metro, Sabunçu district· On the market since 16 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 20 days. Usually 14-36

If you rent it out

~922 AZN/mo

Gross yield 4.3% a year

Price

-0.4%

Cut 1 times, was 255 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 9.2% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

254 000 AZN

Fair zone

201 000 - 265 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 175 AZN/m²
Qara Qarayev, 3-room: 2 862 AZN/m²+11%
Sabunçu, 3-room: 2 667 AZN/m²+19%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

254 000 AZN

Fair price3 175 AZN/m²

Similar apartments here average 2 862 AZN; this one is 3 175 AZN (+11%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 233 000 AZN. The price is close to it, 21 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 175 AZN
Rooms: 3
Area: 80 m²
Floor: 6 / 13
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 16 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Parking

QARA QARAYEV METROSUNA YAXIN , 100m², 3 OTAQLI, KUPÇALI, İPOTEKAYA YARARLI MƏNZİL SATILIR -Qeyd: "Bu mənzil şəhərin hər yerinə yaxın olmaq istəyənlər, komfortlu ideal təmirli geniş otaqlı, güvənli yaşamaq və gələcəyə doğru dəyər itirməyən mənzilə sahib olmaq istəyən şəxslər üçündür" -Ümumi Sahə:100m² -Qanuni Otaq sayı:2 Faktiki 3otaq -Bina 13mərtəbəli mənzil 6ci mərtəbədə -Kupça=(Çıxarış) var -İpotekaya yararlı -Binada Qaz ,Su , Işıq mövcuddur -Binada yaşayanlar dövlət xidmətciləri , məllimlər və zialı ailələrdir -İnfrastruktur cəhətdən bina əla yerdə yerləşir -Avtomobil saxlamaq üçün parking -Uşaqlar üçün park -Qara-Qarayev Metrosuna 6 7dəqiqə -Avtobus dayanacaqlar -Məktəblər -Real alıcıya endirim olunacaq!!! "Mənzil satılmamışdan əvvəl şəxsi baxış təyin etmək üçün yuxarıda qeyd olunan əlaqə nömrəsinə mesaj yazın və ya zəng edin!" -Qeyd edim ki bu binada mənzillər satışa demək olarki çıxmır ,Binaya və yerləşmə ərazisinə görə bu qiymət bazar qiymətindən 23% aşağıdır Alıcı tərəfdən xidmət haqqı 1%