2-room old-build apartment for sale in 20-ci sahə, 40 m², 155 000 AZN

20-ci sahə, Səbail district· On the market since 13 October 2026

Same flat in 2 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 22 days. Usually 17-30

If you rent it out

~402 AZN/mo

Gross yield 3% a year

Price

-13.9%

Cut 1 times, was 180 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

43.5% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

155 000 AZN

Fair zone

92 000 - 124 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 875 AZN/m²
20-ci sahə, 2-room: 2 858 AZN/m²+36%
Səbail, 2-room: 3 133 AZN/m²+24%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

155 000 AZN

+44% above fair3 875 AZN/m²

Similar apartments here average 2 858 AZN; this one is 3 875 AZN (+36%).

From the listing's text

From the ownerPapers in order

AI estimate: 108 000 AZN. This listing asks 47 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 875 AZN
Rooms: 2
Area: 40 m²
Floor: 1 / 2
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: Owner and 1 agent
Mortgage: no
First seen: 13 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Sea view

Ev bina evidir 2 mərtəbəli binanın 1 ci mərtəbəsidir həyat yanı sahəsi də var 1 sota yaxındır 2 otaq 1 mətbəx 2 ayaqyolu 1 hamamdan ibarətdi və dəniz mənzərələdir . Kupça da 40 kv ama binanın altı var və 3 metr hündürlükdədi yerdən yola tərəf olan hissədə alan adam altdan qapı aça bilər yola və eyni ilə orada ən azı 40-50 kv edə bilər başkalari edib bu qayda ilə. qeydiyyatda heç kim yoxdu alqı satdıqya sənəd hazırdır.