3-room new-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 131 m², 309 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 13 October 2026

Same flat in 7 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 25 days. Usually 21-29

If you rent it out

~944 AZN/mo

Gross yield 3.6% a year

Price

-1.3%

Cut 1 times, was 313 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.1% below the AI estimate

Savings

17 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

309 000 AZN

Fair zone

298 000 - 353 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 2 359 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-room: 2 520 AZN/m²-6%
Binəqədi, 3-room: 2 544 AZN/m²-7%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

309 000 AZN

Fair price2 359 AZN/m²

Similar apartments here average 2 520 AZN; this one is 2 359 AZN (-6%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move inBright

AI estimate: 326 000 AZN. The price is close to it, 17 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 359 AZN
Rooms: 3
Area: 131 m²
Floor: 10 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 13 October 2026

This listingFair priceOpen the map

The listing says 3-4 min to Nəsimi metro; on the map it is about a 14 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

NƏSİMİ METROSUNDA NƏBATƏT BAĞININ YANINDA YENİ TƏMİRLİ,LÜKS 3 OTAQLI MƏNZİL! Nəbatət bağının düz yanında, şəhərin əlverişli və yaşıllıqlarla əhatə olunmuş ərazisində yerləşən mənzil satışa təqdim olunur. Mənzil 17 mərtəbəli yeni tikili binanın 10-cu mərtəbəsində yerləşir. Ümumi sahəsi 131 m², otaq sayı 3-dür. Mənzil cəmi 2 ay əvvəl yüksək keyfiyyətli və bahalı materiallardan istifadə edilməklə təmir olunub. Geniş və işıqlı otaqları, rahat planlaşdırılması və eyvanlardan açılan yaşıllıq mənzərəsi ilə seçilir. Mənzil yeni təmirdən çıxdığı üçün əlavə xərc çəkmədən yaşayışa başlamaq mümkündür. Binada 2 sürətli lift — böyük və kiçik lift mövcuddur. Hər mərtəbədə təhlükəsizlik kameraları quraşdırılıb, blok hər gün təmizlənir. Məişət tullantılarının mənzilin qapısından götürülməsi sakinlər üçün əlavə rahatlıq yaradır. Mənzilin çıxarışı (kupçası) var və ipotekaya yararlıdır. Yerləşmə baxımından çox əlverişli mövqedədir. Nəbatət bağının düz yanında, Zərifə Əliyeva adına Milli Oftalmologiya Mərkəzindən təxminən 100 metr məsafədə yerləşir. Nəsimi metrosuna 3–4 dəqiqəlik məsafədə olması şəhərin müxtəlif istiqamətlərinə rahat gediş-gəliş imkanı yaradır. Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz . Ofis xidmət haqqı alıcı tərəfdən 1% təşkil edir.