3-room new-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 131 m², 266 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 6 November 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 1 days. Usually 21-29

If you rent it out

~893 AZN/mo

Gross yield 4% a year

Price

266 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.6% below the AI estimate

Savings

16 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

266 000 AZN

Fair zone

239 000 - 324 000 AZN

AI valuation as of 6 November 2026

Why this price?

This listing: 2 031 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-room: 2 507 AZN/m²-19%
Binəqədi, 3-room: 2 537 AZN/m²-20%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

266 000 AZN

Fair price2 031 AZN/m²

Similar apartments here average 2 507 AZN; this one is 2 031 AZN (-19%).

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 282 000 AZN. The price is close to it, 16 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 031 AZN
Rooms: 3
Area: 131 m²
Floor: 2 / 7
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 6 November 2026

This listingFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Nəsimi r.3-cü mkr.Memar Əcəmi m/s.Keçmiş Kinoteatrin yaxınlığı. 7 mərtəbəli Qaz-ı olan Yeni tikili binanın 2-ci mərtəbəsində 3 otaqlı, ümumi sahəsi 131 m² olan təmirsiz mənzil satılır.Mənzilin ara divarları hörülməyib sərbəst planlama ilə 4 otağa 1-ci işıqla (pervıy svet - hər otağın və mətbəxin çölə baxan pəncərəsi olur, 4 otaqdan seçilmir) düzəldilə bilər.Mənzilin qazı, suyu,işığı daimidir.Bina 16 mərtəbəli bina kimi nəzərdə tutulub amma sonradan 7 mərtəbəli inşa edilmişdir bu da binanın təməlinin çox sağlam olduğunu göstərir.Binanın 2 ədəd sürətli lifti, 24 saat mühafizə xidməti, yeraltı dayanacağı və s.var.Binanın yaxınlığında orta məktəb,uşaq bağçaları, mağazalar,super-marketlər,avtobus dayanacaqları və s.yerləşir.Mənzilin Qiyməti 266.000 Azn.Real alıcılar ilə mənzilə baxdıqdan sonra qiymətdə razılaşmaq mümkündür. Xidmət haqqı: ALICI TƏRƏFİNDƏN MƏNZİLİN ÜMUMİ DƏYƏRİNİN 1%-İ