3-room house for sale in Şüvəlan, 300 m², 315 000 AZN

Şüvəlan, Xəzər district· On the market since 13 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 8 days. Usually 14-84

Price

315 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

24.1% below the fair value

Savings

100 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

315 000 AZN

Fair Value Range

309 000 - 520 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 1 050 AZN/m²
Şüvəlan, 3-room: 1 494 AZN/m²-30%
Xəzər, 3-room: 1 018 AZN/m²+3%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

315 000 AZN

Fair price1 050 AZN/m²

Similar houses here average 1 494 AZN; this one is 1 050 AZN (-30%).

AI estimate: 415 000 AZN. The price is close to it, 100 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 050 AZN
Rooms: 3
Area: 300 m²
Floor: N/A
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 13 October 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Pool
Sauna
Gazebo

Şüvəlan, Bakı şəhərində dənizə yaxın müasir ev satışdadır. 100 m² ev, 6 sot torpaq, 3 otaq, keyfiyyətli təmir, tam yaşayışa hazır. Həyətdə: örtülü hovuz, sauna, besedka. Bütün kommunikasiyalar var: qaz, işıq, su, internet. Prestijli və sakit ərazi, yaxınlıqda infrastruktur mövcuddur. Yaşayış və istirahət üçün ideal seçimdir. 📞 Sənədlər qaydasındadır. Razılaşma mümkündür. ❗ Ciddi olmayan şəxslər narahat etməsin. Продается современный дом в Шувеляне, Баку, в 10 минутах ходьбы от моря. 100 м², участок 6 соток, 3 комнаты, качественный ремонт, полностью готов к проживанию. На территории: крытый бассейн, сауна, беседка. Все коммуникации: газ, свет, вода, интернет. Престижный тихий район с развитой инфраструктурой рядом. Идеально для жизни и отдыха. 📞 Документы готовы. Возможен торг. ❗ Бездельникам не беспокоить