2-room new-build apartment for sale in Nəsimi, 60 m², 193 000 AZN

Nəsimi· On the market since 14 October 2026

Same flat in 5 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~27 days

This one: 25 days. Usually 21-32

If you rent it out

~844 AZN/mo

Gross yield 5.2% a year

Price

-2%

Cut 1 times, was 197 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

16.8% below the fair value

Savings

39 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

193 000 AZN

Fair zone

197 000 - 267 000 AZN

AI valuation as of 6 November 2026

Why this price?

This listing: 3 217 AZN/m²
Nəsimi, 2-room: 3 562 AZN/m²-10%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

193 000 AZN

-17% below fair3 217 AZN/m²

Similar apartments here average 3 562 AZN; this one is 3 217 AZN (-10%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 232 000 AZN. This listing asks 39 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 217 AZN
Rooms: 2
Area: 60 m²
Floor: 10 / 15
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 14 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout
Furnished

🏡 NƏSİMİ RAYONUNDA, TİBB UNİVERSİTETİNİN YAXINLIĞINDA ƏŞYALI MƏNZİL SATILIR! 📍 Ünvan: Nəsimi rayonu, Həsən Əliyev küçəsi, Tibb Universiteti və “Sinfoniya” Ticarət Mərkəzinin yaxınlığı. 🏢 Bina: 15 mərtəbəli yeni tikili 🔹 Mərtəbə: 10-cu mərtəbə 📐 Sahə: 60 m² 🛏️ Otaq sayı: 1 otaqdan 2 otağa ideal düzəlmə 🛋️ Vəziyyəti: Təmirli, əşyaları ilə birlikdə satılır. ✅ Qaz, su, işıq daimidir. ✅ Binanın ehtiyat su çəni mövcuddur. ✅ Abadlaşdırılmış və səliqəli həyət. ✅ Həyətdə avtomobillər üçün parklanma sahəsi. ✅ İnfrastruktur baxımından olduqca əlverişli yerləşmə. ✅ Ətrafda universitet, ticarət obyektləri və gündəlik tələbat üçün bütün zəruri şərait mövcuddur. ✨ Mənzil həm şəxsi yaşayış, həm də kirayə gəliri əldə etmək üçün əlverişli seçimdir. 💰 Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür! 📌 Şirkət haqqı: Alıcı tərəfdən 1%.