3-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 74 m², 198 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 16 October 2026

Same flat in 4 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 19 days. Usually 21-29

If you rent it out

~623 AZN/mo

Gross yield 3.8% a year

Price

198 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 10.6% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

198 000 AZN

Fair zone

152 000 - 206 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 676 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-room: 2 520 AZN/m²+6%
Binəqədi, 3-room: 2 540 AZN/m²+5%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

198 000 AZN

Fair price2 676 AZN/m²

Similar apartments here average 2 520 AZN; this one is 2 676 AZN (+6%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 179 000 AZN. The price is close to it, 19 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 676 AZN
Rooms: 3
Area: 74 m²
Floor: 5 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: Owner and 3 agents
Mortgage: no
First seen: 16 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing says: 5-8 min to Memar Əcəmi metro · our estimate: a 4 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

TƏCİLİ SATILIR! KUPÇALI, QANUNİ 3 OTAQLI ƏLA MƏNZİL! Ünvan: Nəsimi rayonu, 4-cü mkr, Əliisgəndər İsgəndərov küçəsi 5. 5 mərtəbəli leninqrad layihəli daş binanın 5-ci mərtəbəsində qanuni (radnoy) 3 otaqlı 74 kv.m. Sənədi Çıxarışdır (Kupça) və ipotekaya tam yararlıdır. Şəhərin hər bir yerinə rahat çıxışı olan, yaşayış üçün hər bir şəraitin əlçatan olduğu mükəmməl ərazidə yerləşir. Nəsimi və Memar Əcəmi metro stansiyalarına piyada cəmi 5-8 dəqiqəlik məsafədədir. 5 nömrəli məktəb, şahmat məktəbi, 177 və 174 nömrəli uşaq bağçalarının tam yaxınlığındadır. Həmçinin Zərifə Əliyeva adına göz xəstəxanası, böyük supermarketlər və s. Yaxınlıqda yerləşir. Mənzil əla təmirlidir, heç bir təmir problemi yoxdur. Komfortlu, işıqlı, tamamilə rütubətsiz və havalandırılması əla olan bir evdir. Döşəmə (pol) təmiz parketdir, daxili qapılar xüsusi sifarişlə şabalıd ağacından (taxta) hazırlanıb. Bina mərkəzi istilik sistemi ilə təmin olunub. Mənzildə əlavə olaraq kombi xətti də çəkilib. Qaz, su, işıq daimidir. Evdə bütün əşyaların və ya bəzi əşyaların qalması alıcı ilə qarşılıqlı razılaşma yolu ilə mümkündür. Əlavə sualı olan şəxslər qeyd olunan nömrə ilə zəng edib əlaqə saxlaya bilərlər.