2-room old-build apartment for sale in Nizami, 40 m², 145 000 AZN

Nizami metro, Yasamal district· On the market since 19 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 16 days. Usually 21-35

If you rent it out

~474 AZN/mo

Gross yield 3.9% a year

Price

145 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

24.2% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

145 000 AZN

Fair zone

99 000 - 134 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 3 625 AZN/m²
Nizami, 2-room: 3 802 AZN/m²-5%
Yasamal, 2-room: 3 111 AZN/m²+17%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

145 000 AZN

+24% above fair3 625 AZN/m²

Similar apartments here average 3 802 AZN; this one is 3 625 AZN (-5%).

AI estimate: 117 000 AZN. This listing asks 28 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 625 AZN
Rooms: 2
Area: 40 m²
Floor: 1 / 2
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 19 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing says: next to Nizami metro · our estimate: a 2 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

NİZAMİ METROSUNUN YANINDA 2 MƏRTƏBƏLİ BİNADA MƏNZİL SATILIR Nizami metrosunun düz yanında, Murtuza Muxtarov küçəsində yerləşən mənzil satılır. • Sahə: 40 m² • Mərtəbə: 2 mərtəbəli binanın 1-ci mərtəbəsi • Sənədlər: Tam sənəd paketi, çıxarış (kupça) Mənzil əlverişli ərazidə yerləşir və həm yaşayış, həm də investisiya üçün uyğun seçimdir. ПРОДАЁТСЯ КВАРТИРА РЯДОМ С МЕТРО НИЗАМИ Продаётся квартира на улице Муртузы Мухтарова, непосредственно рядом со станцией метро «Низами». • Площадь: 40 м² • Этаж: 1-й этаж 2-этажного дома • Документы: Полный пакет документов, купчая (выписка) Квартира расположена в удобном районе, рядом с метро и городской инфраструктурой. Подходит для проживания или инвестиций. (Расим)