2-room house for sale in 20-ci sahə, 30 m², 41 000 AZN

20-ci sahə, Səbail district· On the market since 20 October 2026

Same house in 1 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~26 days

This one: 15 days. Usually 17-30

If you rent it out

~301 AZN/mo

Gross yield 8% a year

Price

-14.6%

Cut 2 times, was 48 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.6% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

41 000 AZN

Fair zone

34 000 - 46 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 1 367 AZN/m²
20-ci sahə, 2-room: 1 067 AZN/m²+28%
Səbail, 2-room: 1 093 AZN/m²+25%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

41 000 AZN

Fair price1 367 AZN/m²

Similar houses here average 1 067 AZN; this one is 1 367 AZN (+28%).

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 40 000 AZN. The price is close to it, 1 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

38 000 AZN
3 000 AZN less
2 rooms · 35 m²

Per m²: 1 367 AZN
Rooms: 2
Area: 30 m²
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: 2 agents
Mortgage: no
First seen: 20 October 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

İki otaqlı həyət evi Kosmetik təmirə ehtiyacı var Çox yaxın əlverişli yerdə yerləşir Məktəb, baxça, dayanacaq iri marketlər yaxınlığında 20 ci sahə dairəsinə və Araz marketə 5-6 dəqiqalıq piyada yolu Hal hazırda kirayədədi Sahibi tərəfindən satılır Real alıcı narahat edə bilər