57 listings57 listings found
1 rooms · 22 m² · 3/3 · Səbail1 841 ₼/m² · listed today 4 rooms · 130 m² · 3 sot land · Səbail1 577 ₼/m² · listed today 3 rooms · 60 m² · 2/2 · Səbail2 383 ₼/m² · listed yesterday 786 ₼/m²
3 rooms · 70 m² · 0.7 sot land · Səbail786 ₼/m² · listed yesterday520 ₼/m²
4 rooms · 240 m² · 1.5 sot land · Səbail520 ₼/m² · listed yesterday5 rooms · 105 m² · 3.5 sot land · Səbail1 714 ₼/m² · listed 2 days ago 1 455 ₼/m²
2 rooms · 55 m² · 1/1 · Səbail1 455 ₼/m² · listed 2 days ago938 ₼/m²
5 rooms · 160 m² · 2 sot land · Səbail938 ₼/m² · Yield 10% · listed 3 days ago625 ₼/m²
3 rooms · 200 m² · 1.5 sot land · Səbail625 ₼/m² · listed 3 days ago1 654 ₼/m²
3 rooms · 52 m² · 0.5 sot land · Səbail1 654 ₼/m² · listed 3 days ago2 rooms · 65 m² · 1/2 · Səbail1 154 ₼/m² · Yield 10% · listed 3 days ago 1 700 ₼/m²
1 rooms · 30 m² · 1 sot land · Səbail1 700 ₼/m² · listed 4 days ago1 167 ₼/m²
3 rooms · 60 m² · 0.6 sot land · Səbail1 167 ₼/m² · Yield 11% · listed 6 days ago1 188 ₼/m²
3 rooms · 80 m² · 0.9 sot land · Səbail1 188 ₼/m² · Yield 9% · listed 6 days ago650 ₼/m²
5 rooms · 160 m² · 0.5 sot land · Səbail650 ₼/m² · Yield 16% · listed 6 days ago1 582 ₼/m²
3 rooms · 55 m² · 1/1 · Səbail1 582 ₼/m² · listed 7 days ago1 111 ₼/m²
6 rooms · 144 m² · 2.2 sot land · Səbail1 111 ₼/m² · Yield 8% · listed 7 days ago1 106 ₼/m²
4 rooms · 180 m² · 1 sot land · Səbail1 106 ₼/m² · listed 7 days ago1 166 ₼/m²
3 rooms · 120 m² · 2 sot land · Səbail1 166 ₼/m² · Yield 6% · listed 8 days ago1 250 ₼/m²
2 rooms · 60 m² · 3 sot land · Səbail1 250 ₼/m² · Yield 7% · listed 11 days ago647 ₼/m²
4 rooms · 170 m² · 6 sot land · Səbail647 ₼/m² · listed 13 days ago519 ₼/m²
3 rooms · 81 m² · 1 sot land · Səbail519 ₼/m² · listed 13 days ago1 200 ₼/m²
3 rooms · 60 m² · 0.1 sot land · Səbail1 200 ₼/m² · listed 13 days ago3 rooms · 75 m² · 1 sot land · Səbail1 180 ₼/m² · listed 14 days ago Mənzil.ai commentary
In 20-ci sahə: the average price per m² (sale) is 1 188 ₼, 55% lower than the Baku average. 39% of listings were posted by the owners themselves.
Price comparison
1 467 ₼/m²
44.6% below Baku
Prices by number of rooms
₼/m²
Area
1 rooms40 000 ₼1 70025 m²
2 rooms75 000 ₼1 20262 m²
5+ rooms180 000 ₼938160 m²
Frequently asked questions
From active sale listings, the average is 1 188 ₼/m². 80% of listings sit between 817 ₼/m² and 1 754 ₼/m². Data as of 5 October 2026.
In 20-ci sahə the average is 1 188 ₼/m² against 2 648 ₼/m² across Baku, so 55% lower.
A 2-room home averages 75 000 ₼ (8 listings), a 3-room 98 000 ₼ (27).
