36 listings36 listings found
786 ₼/m²
3 rooms · 70 m² · 0.7 sot land · Səbail786 ₼/m² · listed yesterday520 ₼/m²
4 rooms · 240 m² · 1.5 sot land · Səbail520 ₼/m² · listed yesterday1 455 ₼/m²
2 rooms · 55 m² · 1/1 · Səbail1 455 ₼/m² · listed 2 days ago938 ₼/m²
5 rooms · 160 m² · 2 sot land · Səbail938 ₼/m² · Yield 10% · listed 3 days ago1 167 ₼/m²
3 rooms · 60 m² · 0.6 sot land · Səbail1 167 ₼/m² · Yield 11% · listed 6 days ago1 188 ₼/m²
3 rooms · 80 m² · 0.9 sot land · Səbail1 188 ₼/m² · Yield 9% · listed 6 days ago650 ₼/m²
5 rooms · 160 m² · 0.5 sot land · Səbail650 ₼/m² · Yield 16% · listed 6 days ago1 166 ₼/m²
3 rooms · 120 m² · 2 sot land · Səbail1 166 ₼/m² · Yield 6% · listed 8 days ago519 ₼/m²
3 rooms · 81 m² · 1 sot land · Səbail519 ₼/m² · listed 13 days ago3 rooms · 75 m² · 1 sot land · Səbail1 180 ₼/m² · listed 14 days ago 4 rooms · 110 m² · 1 sot land · Səbail1 364 ₼/m² · listed 16 days ago 944 ₼/m²
4 rooms · 90 m² · 0.9 sot land · Səbail944 ₼/m² · listed 19 days ago2 rooms · 70 m² · 1/1 · Səbail1 114 ₼/m² · listed 19 days ago 929 ₼/m²
3 rooms · 140 m² · 3.4 sot land · Səbail929 ₼/m² · listed 23 days ago3 rooms · 65 m² · 2/2 · Səbail1 785 ₼/m² · Yield 6% · listed 28 days ago 1 332 ₼/m²
4 rooms · 90 m² · 2/2 · Səbail1 332 ₼/m² · Yield 5% · listed 28 days ago3 rooms · 91 m² · 1 sot land · Səbail1 071 ₼/m² · Yield 8% 1 733 ₼/m²
3 rooms · 75 m² · 3 sot land · Səbail1 733 ₼/m² · Yield 5%1 455 ₼/m²
4 rooms · 110 m² · 2 sot land · Səbail1 455 ₼/m² · Yield 5%1 647 ₼/m²
3 rooms · 85 m² · 1.5 sot land · Səbail1 647 ₼/m² · Yield 5%846 ₼/m²
7 rooms · 260 m² · 3 sot land · Səbail846 ₼/m² · Yield 8%933 ₼/m²
4 rooms · 75 m² · 1 sot land · Səbail933 ₼/m² · Yield 9%1 400 ₼/m²
2 rooms · 50 m² · 0.5 sot land · Səbail1 400 ₼/m² · Yield 6%962 ₼/m²
3 rooms · 130 m² · 1 sot land · Səbail962 ₼/m² · Yield 8%Mənzil.ai commentary
In 20-ci sahə: the average price per m² (sale) is 1 173 ₼, 56% lower than the Baku average. 17% of listings were posted by the owners themselves.
Price comparison
1 393 ₼/m²
47.4% below Baku
Prices by number of rooms
₼/m²
Area
2 rooms76 000 ₼1 25759 m²
5+ rooms150 000 ₼846160 m²
Frequently asked questions
From active sale listings, the average is 1 173 ₼/m². 80% of listings sit between 816 ₼/m² and 1 693 ₼/m². Data as of 5 October 2026.
In 20-ci sahə the average is 1 173 ₼/m² against 2 648 ₼/m² across Baku, so 56% lower.
A 2-room home averages 76 000 ₼ (6 listings), a 3-room 101 000 ₼ (20).
