3-room new-build apartment for sale in Gənclik, 136 m², 385 000 AZN

Gənclik metro, Nərimanov district· On the market since 20 October 2026

Same flat in 9 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 15 days. Usually 18-34

If you rent it out

~1 369 AZN/mo

Gross yield 4.3% a year

Price

385 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 11.0% below the AI estimate

Savings

48 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

385 000 AZN

Fair zone

368 000 - 498 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 2 831 AZN/m²
Gənclik, 3-room: 3 250 AZN/m²-13%
Nərimanov, 3-room: 3 141 AZN/m²-10%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

385 000 AZN

Fair price2 831 AZN/m²

Similar apartments here average 3 250 AZN; this one is 2 831 AZN (-13%).

The deed records only 114 m² of the 136 m² listed: 22 m² is unregistered.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 433 000 AZN. The price is close to it, 48 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 831 AZN
Rooms: 3
Area: 136 m²
Area in the deed: 114 m²
Floor: 7 / 13
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 20 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 GƏNCLİKDƏ ABU ARENANIN BİNASINDA 3 OTAQLI MƏNZİL! 📍 Nərimanov r., Gənclik metrosu, Koroğlu Rəhimov küçəsi 🏢 ABU Arena binası 🏗️ 2008-ci ildə tikilib 🏢 7 / 13 mərtəbə 🛏️ 3 otaq 📐 136 m² ümumi sahə 📄 114 m² çıxarış 🛠️ Təmirli 🛋️ Əşyalı 🏠 Künc mənzil 🌿 2 balkon — 1 bağlı, 1 açıq 🚿 2 sanuzel ♨️ Mərkəzi istilik sistemi 🌆 Şimala və şərqə baxış — SOCAR YDM və Koroğlu Rəhimov küçəsi istiqamətinə ✨ Geniş sahəsi, iki balkonu və iki istiqamətə baxışı ilə rahat ailə yaşayışı üçün əlverişli mənzildir. 🏦 İpotekanın yaradılmasına köməklik göstərilir.