3-room old-build apartment for sale in Gənclik, 69 m², 290 000 AZN

Gənclik metro, Nərimanov district· On the market since 20 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 15 days. Usually 18-34

If you rent it out

~786 AZN/mo

Gross yield 3.3% a year

Price

290 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Overpriced

38.9% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

290 000 AZN

Fair zone

180 000 - 238 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 203 AZN/m²
Gənclik, 3-room: 3 250 AZN/m²+29%
Nərimanov, 3-room: 3 141 AZN/m²+34%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

290 000 AZN

+39% above fair4 203 AZN/m²

Similar apartments here average 3 250 AZN; this one is 4 203 AZN (+29%).

The deed records only 56 m² of the 69 m² listed: 13 m² is unregistered.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 209 000 AZN. This listing asks 81 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 203 AZN
Rooms: 3
Area: 69 m²
Area in the deed: 56 m²
Floor: 3 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 20 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says 5 min to Gənclik metro; on the map it is about a 13 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 TƏCİLİ SATILIR! GƏNCLİK METROSUNUN YANINDA 3 OTAQLI MƏNZİL! 🔑 ✨ ƏLA FÜRSƏT! ƏŞYALI VƏ KÖÇMƏYƏ HAZIR MƏNZİL! 📍 Ünvan: Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, Atatürk prospekti 🏠 Mənzil haqqında ətraflı məlumat: 🛏 Otaq sayı: 3 otaq 🏢 Mərtəbə: 3/5 📐 Kupçada: 56 m² 📏 Faktiki sahə: Təxminən 69 m² 📄 Çıxarış (kupça): Var 🔥 İstilik sistemi: Kombi 🎨 Təmir: Yaxşı təmirli 🍽 Geniş mətbəx və zal 🌿 Yataq otağında bağlı balkon 💧 Su və qaz daimidir 🛋 Mebel və məişət əşyaları mənzildə qalır! 📍 ƏRAZİNİN ÜSTÜNLÜKLƏRİ: 🚇 Gənclik metrosuna cəmi 5 dəqiqəlik piyada məsafə! 🛍 Gənclik Mall-a 5 dəqiqəlik piyada məsafə! 🏫 Məktəb, bağça, market və digər gündəlik tələbat obyektlərinə yaxın əlverişli yerləşmə.