4-room new-build apartment for sale in Nərimanov, 210 m², 720 000 AZN

Nərimanov· On the market since 20 October 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 19 days. Usually 21-39

If you rent it out

~1 763 AZN/mo

Gross yield 2.9% a year

Price

720 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Overpriced

33.2% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

720 000 AZN

Fair zone

460 000 - 622 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 429 AZN/m²
Nərimanov, 4-room: 2 831 AZN/m²+21%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

720 000 AZN

+33% above fair3 429 AZN/m²

Similar apartments here average 2 831 AZN; this one is 3 429 AZN (+21%).

The deed records only 197 m² of the 210 m² listed: 13 m² is unregistered.

From the listing's text

From the ownerReady to move in

AI estimate: 541 000 AZN. This listing asks 179 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 429 AZN
Rooms: 4
Area: 210 m²
Area in the deed: 197 m²
Floor: 7 / 9
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: Owner and 1 agent
Mortgage: no
First seen: 20 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Air conditioning

Azadlıq prospekti, Neftci bazayla paralel 9 mərtəbəli aqlaylı yeni tikili binanın 7 ci mərtəbəsi, 3 balkon , baxışı azadlıq pr. Və olimpik stara gedən yola, sahə muqavilədə 210 kv cıxarışda 197 kv, bina əla, kontingent yüksək səviyyə, təmir premium, hər 1 kv metrinə 750 manat xərc qoyulub, binada təmirsiz mənzil yoxdur olsa əgər 1 kv metri 3 min azndən aşagı olmazdı 210•3000=630000 edir və təmirində 1 kvnı vursaq 750 aznə buda edir 157000 azn 630000+157000=787000 azn vğ buda o deməkdirki bu günün bazarından 60-70 min azn ucuza satılır, təmir 7 ay qabaq bitib yaşayış olmayıb, 1500 manatlıq qapılar 75 manatdan hər 1 kv bambuk parket, qranitlər 85 manatdan hər 1 kv metri hamamlarda aksesuarlar hamısı divar ici yıgılıb, butun texnika hamısı samsunq, 6 ədəd split kondisionerlər, pərdələr pier kardindən, zal 50 kvtın üstü sadəcə xeyirə satırıq. Hamı ücün xeyrlisi.