2-room new-build apartment for sale in Qara Qarayev, 106 m², 280 000 AZN

Qara Qarayev metro, Sabunçu district· On the market since 25 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 13 days. Usually 21-36

If you rent it out

~825 AZN/mo

Gross yield 3.5% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 9.8% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

280 000 AZN

Fair zone

225 000 - 284 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 642 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-room: 3 249 AZN/m²-19%
Sabunçu, 2-room: 3 205 AZN/m²-18%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

280 000 AZN

Fair price2 642 AZN/m²

Similar apartments here average 3 249 AZN; this one is 2 642 AZN (-19%).

From the listing's text

Mortgage possibleNeeds work

AI estimate: 255 000 AZN. The price is close to it, 25 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 642 AZN
Rooms: 2
Area: 106 m²
Floor: 6 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: next to Qara Qarayev metro · our estimate: a 2 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

White frame

🏡 SATILIR! QARA QARAYEV METROSUNUN YANINDA! 🔥 📍 Orbita MTK-da ipotekaya yararlı, kupçalı mənzil! Qara Qarayev metrosunun yaxınlığında, Orbita MTK yaşayış kompleksində yerləşən mənzil satışa təqdim olunur! 🏠 MƏNZİL HAQQINDA: 🔹 Otaq sayı: 2 otaq 📐 Sahə: 106 kv.m 🏢 Mərtəbə: 17 mərtəbəli binanın 6-cı mərtəbəsi 🏗️ Təmir: Pod mayak 📑 Sənəd: Kupça (çıxarış) 🏦 İpotekaya yararlıdır ⭐ ÜSTÜNLÜKLƏRİ: 🚇 Qara Qarayev metrosunun yanında 🏢 Müasir yaşayış kompleksi 📐 Geniş sahə və rahat planlaşdırma 🔑 Öz zövqünüzə uyğun təmir etmək imkanı 📑 Kupçalı və ipotekaya yararlı olması 💰 Qiymət: 280 000 AZN 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz! 💼 Ofis haqqı alıcı tərəfindən 1% təşkil edir.