8-room house for sale in Sea Breeze, 390 m², 850 000 AZN

Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 22 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 13 days. Usually 23-28

If you rent it out

~1 868 AZN/mo

Gross yield 2.6% a year

Price

+2.4%

Raised, was 830 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 13.0% below the AI estimate

Savings

127 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

850 000 AZN

Fair zone

830 000 - 1 123 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 2 179 AZN/m²
Sea Breeze, 8-room: 2 310 AZN/m²-6%
Sabunçu, 8-room: 1 214 AZN/m²+80%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

850 000 AZN

Fair price2 179 AZN/m²

Similar houses here average 2 310 AZN; this one is 2 179 AZN (-6%).

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 977 000 AZN. The price is close to it, 127 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 179 AZN
Rooms: 8
Area: 390 m²
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Owner
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 22 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Concierge
Beach
White frame

Satılır təmirsiz 3 mərtəbəli villa, Sea Breeze-in yeni mərkəzi premium hissəsində yerləşir. Ümumi sahə: 390 kv.m. Həyətyanı sahə: 6 sot. KUPÇASI VAR. Evin yerləşməsi əladır. Sərbəst planlaşdırma. Hazır interyer dizayn. ————————————————————————- Sea Breeze Resort Xəzər dənizinin mənzərəli sahilində, Bakının mərkəzindən cəmi 30 dəqiqəlik məsafədə yerləşən unikal kurort və yaşayış kompleksidir. Sea Breeze-də mülayim iqlim, isti dəniz və geniş qumlu çimərliklər müasir insanın bütün ehtiyaclarına cavab verən infrastrukturla tamamlanır. Daşınmaz əmlak və otellərin böyük seçimi, dəbli restoranlar, SPA və fitnes mərkəzləri Xəzər sahilində qalmağınızı və istirahətinizi rahat və əyləncəli edəcək. Bütün ili Sea Breeze-də keçirmək istəyənlər üçün burada 24 /7 marketlər, müalicə və Anti-Aging Center, resepşn, məktəblər, uşaq bağçası, çatdırılma xidmətləri, yaxtalar və qayıqlar üçün estakada və sair obyektlər xidmət edir. Bütün bunlar Sea Breeze-ni həqiqətən dünya səviyyəli kurort edir. ————————————————————————- Продается трехэтажная вилла под маяк, расположенная в новой центральной премиальной части Sea Breeze, 390 кв.м., двор 6 соток. ЕСТЬ КУПЧАЯ. Отличное расположение дома. Свободная планировка. Готовый дизайн интерьера. Sea Breeze Resort — уникальный курортный и жилой комплекс на живописном побережье Каспийского моря всего в 30 минутах от центра Баку, столицы Азербайджана. Мягкий климат, тёплое море и широкие песчаные пляжи в Sea Breeze дополнены инфраструктурой, которая отвечает всем потребностям современного человека. Большой выбор недвижимости и отелей, модные рестораны, SPA и фитнес-центры сделают проживание и отдых на берегу Каспия комфортным и приятным. А для тех, кто хочет проводить в Sea Breeze круглый год, предусмотрены круглосуточные маркеты, медицинский и Anti-Aging Center, консьерж-сервис, школы, детский сад, службы доставки, пирс для яхт и катеров и другие объекты. Всё это делает Sea Breeze курортом поистине мирового уровня.