2-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 48 m², 154 999 AZN

Memar Əcəmi metro, Yasamal district· On the market since 22 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 13 days. Usually 23-28

If you rent it out

~563 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Price

154 999 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.8% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

154 999 AZN

Fair zone

128 000 - 160 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 3 229 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 741 AZN/m²+18%
Yasamal, 2-room: 3 111 AZN/m²+4%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

154 999 AZN

Fair price3 229 AZN/m²

Similar apartments here average 2 741 AZN; this one is 3 229 AZN (+18%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 144 000 AZN. The price is close to it, 10 999 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 229 AZN
Rooms: 2
Area: 48 m²
Floor: 1 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 22 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: 5 min to Memar Əcəmi metro · our estimate: a 6 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler

4-cü mikrorayonda ecemi metrosune 5 deqiqelik mesafede 2 otaqlı mənzil satılır. Mənzil tam təmirlidir, təmirdən sonra yaşayış olmayıb. Kombi istilik sistemi quraşdırılıb. Binanın həyəti abad və səliqəlidir, qarşısında uşaqlar üçün bağça mövcuddur. Əsas yoldan bir bina aralıda yerləşir. Ətrafında bütün zəruri infrastruktur mövcuddur. Rahat yaşayış üçün əlverişli mənzildir. Ofis xidmət haqqı: 1%.