2-room new-build apartment for sale in West Town residence, 64 m², 254 000 AZN

West Town, Dərnəgül metro, Binəqədi district· On the market since 22 October 2026

Same flat in 11 more listings

51 000 AZN

Cheapest -203 000 AZN · yeniemlak.az · Open

Listings like this stay up

~2 days

This one: 17 days. Usually 0-28

If you rent it out

~765 AZN/mo

Gross yield 3.6% a year

Price

+398%

Raised, was 51 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

13.8% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

254 000 AZN

Fair zone

196 000 - 251 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 969 AZN/m²
Dərnəgül, 2-room: 2 994 AZN/m²+33%
West Town, 2-room: 3 524 AZN/m²+13%
Binəqədi, 2-room: 2 770 AZN/m²+43%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

254 000 AZN

+14% above fair3 969 AZN/m²

Similar apartments here average 2 994 AZN; this one is 3 969 AZN (+33%).

The deed records only 53.9 m² of the 64 m² listed: 10.1 m² is unregistered.

AI estimate: 223 000 AZN. This listing asks 31 000 AZN more. Why?

Cheaper in West Town

All

42 000 AZN
212 000 AZN less
2 rooms · 65 m²

Per m²: 3 969 AZN
Rooms: 2
Area: 64 m²
Area in the deed: 53,9 m²
Floor: 12 / 14
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: yes
Sold with its mortgage: yes
Initial payment: 51 000 AZN
Monthly payment: 1 095 AZN
Residential complex: West Town
First seen: 22 October 2026

This listingNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler

1095 MANAT AYLIQ!!! RƏSMİ GƏLİR VƏ YA VÖEN TƏLƏB OLUNUR! Dərnəgül metrosuna yaxın, Cəfər Xəndan küç., West Town Yaşayış kompleksində 2 OTAQ STUDİO mənzil çıxarılır. 14 mərtəbəli binanın 12-cİ mərtəbəsində yerləşir. Ümumi sahəsi 64kv/m,kupçada 53.9 kv/m-dir. İşıq, Su, Qaz daimidir. İstilik sistemi kombidir. Mənzil 4 %-li satmaq öhdəliyi ilə olan kirayə mənzillər mexanizminə aiddir. 25 illik götürülüb. 23 İL 11 Ayı qalıb. Sənəd KUPÇALIDIR. İLKİN ÖDƏNİŞ: 51.000 AZN AYLIQ: 1095 AZN MÜDDƏT: 23 İL 11 AY XİDMƏT HAQQI: Evin ümumi nağd dəyərinin 1 %-i Elit Estate Group Şirkəti olaraq sizə şəhər daxili və şəhərdən kənar mənzillərin və obyektlərin alışı, satışı, kirayəsi, bağ evi və villaların satış və kirayəsi, ipoteka kreditləri barədə məlumatın ötürülməsi xidmətlərini sizə təqdim edirik!