3-room old-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 70 m², 176 000 AZN

• Combi boiler
• Central heating
• Air conditioning
• Leningrad project
• Khrushchyovka
• Kyiv project
• Experimental project
• Fresh renovation

🏠 NƏRİMANOV RAYONU — YENİ TƏMİRLİ 3 OTAQLI MƏNZİL SATILIR! 📍 Ünvan: Faiq Yusifov küçəsi 🏢 Layihə: Kiyev (Leninqrad) layihəsi 🏠 Mərtəbə: 1/5 — mənzilin alt hissəsi istifadə olunduğundan faktiki olaraq 2-ci mərtəbə səviyyəsindədir 🛏️ Otaq sayı: 3 otaq 📐 Kupça üzrə: 52 m² 📏 Faktiki ümumi sahə: 70 m²-dən çox 🌳 Əlavə: Mənzilin qarşısında təxminən 50 m² bağ sahəsi ✨ MƏNZİL HAQQINDA 🔹 Mənzil yeni təmirdən çıxıb və yaşayış olmayıb 🔹 Təmir şəxsi istifadə üçün nəzərdə tutulub və yüksək keyfiyyətli materiallardan istifadə olunub 🔹 Mənzil orta və skvaznoydur (yelçəkəndir) 🔹 3 otağın girişləri ayrıdır, otaqlar iç-içə deyil 🔹 Hər otağın ayrıca pəncərəsi var 🔹 Geniş və tam təmirli dəhliz 🔹 Zal və uşaq otağından eyvana/mətbəxə çıxış mövcuddur 🚿 HAMAM VƏ SANİTAR QOVŞAQ 🔹 Hamam və sanitar qovşaq ayrıdır 🔹 Hər ikisində asma tavan quraşdırılıb 🔹 Hamamda yeni duş kabinəsi 🔹 Suya davamlı yeni moydadır 🔹 Təmirdən sonra istifadə olunmayıb 🔥 İSTİLİK SİSTEMİ 🔹 Binada mərkəzi istilik sistemi mövcuddur 🔹 Mənzildə 32-lik, 2 eşanjörlü kombi quraşdırılıb 🔹 İstəyə uyğun olaraq mərkəzi istilik və ya kombi istifadə etmək mümkündür ❄️ ƏLAVƏ AVADANLIQLAR 🔹 80 m² üçün nəzərdə tutulmuş kondisioner 🔹 Mətbəx mebeli 🔹 Kommunal xidmətlər 24/7 daimidir 📐 SAHƏ ÜSTÜNLÜYÜ 🔹 Kupçada mənzilin sahəsi 52 m² göstərilir 🔹 Kupçada mətbəx, eyvan, hamam və sanitar qovşağın sahələri göstərilməyib 🔹 Faktiki istifadə olunan ümumi sahə 70 m²-dən çoxdur 🔹 Bu baxımdan eyni tipli 3 otaqlı Xruşovka və eksperimental layihəli mənzillərdən daha genişdir 🌳 ƏLAVƏ 50 m² BAĞ SAHƏSİ 🔹 Mənzilin qarşısında təxminən 50 m² əlavə bağ sahəsi var 🔹 Alıcının istəyinə uyğun gələcəkdə obyekt/kommersiya sahəsi kimi istifadə üçün əlverişlidir 🔹 Bu xüsusiyyət mənzili həm yaşayış, həm də pod-obyekt kimi istifadə üçün çox əlverişli edir 📍 ƏLVERİŞLİ YERLƏŞMƏ 🚇 Nərimanov metrosuna təxminən 5 dəqiqəlik məsafə Yaxınlıqda: 🛒 Supermarketlər 🥬 Meyvə-tərəvəz mağazaları 💊 Apteklər 🚌 Avtobus dayanacaqları 🏫 45 və 212 nömrəli dövlət məktəbləri — Azərbaycan və rus bölmələri 📍 Digər gündəlik tələbat üçün zəruri obyektlər 📄 SƏNƏDLƏR VƏ SATIŞ ŞƏRTLƏRİ ✅ Kupça var 🛡️ Mənzil sığortalıdır ✅ Qeydiyyatda heç kim yoxdur ✅ Alqı-satqı həyata keçirilən kimi açar təhvil verilir ✅ Əlavə gözləmə yoxdur 💰 QİYMƏT 🔴 Qiymət demək olar ki, sondur. 🔹 Yalnız real alıcıya simvolik endirim mümkündür. 📞 ƏLAQƏ 📱 Göstərilən telefon nömrəsi ilə əlaqə saxlamaq mümkündür. 💬 WhatsApp aktivdir. ⭐ ƏSAS ÜSTÜNLÜKLƏR: 🏠 Yeni təmir — yaşayış olmayıb 🛏️ 3 ayrı girişli otaq 📏 70+ m² faktiki sahə 🌳 50 m² əlavə bağ sahəsi 🛡️ Mənzil sığortalıdır 🔥 Kombi + mərkəzi istilik 🚿 Ayrı hamam və sanitar qovşaq ❄️ Kondisioner 🍽️ Mətbəx mebeli 🚇 Nərimanov metrosuna 5 dəqiqə 📄 Kupça + qeydiyyatda heç kim yoxdur 🔑 Alqı-satqıdan dərhal sonra açar təhvil verilir COX PERSPEKTIVLI VE DEYERI ARTAN ERAZIDE YERLESIR KIRAYE VERMEK UCUNDE ELA MENZILDIR. XIDMET HAQQI 30%