3-room new-build apartment for sale in Koroğlu, 82 m², 238 000 AZN

Koroğlu metro, Nərimanov district· On the market since 23 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 12 days. Usually 23-41

If you rent it out

~1 069 AZN/mo

Gross yield 5.4% a year

Price

238 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.6% below the AI estimate

Savings

20 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

238 000 AZN

Fair zone

225 000 - 290 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 902 AZN/m²
Koroğlu, 3-room: 2 949 AZN/m²-2%
Nərimanov, 3-room: 3 141 AZN/m²-8%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

238 000 AZN

Fair price2 902 AZN/m²

Similar apartments here average 2 949 AZN; this one is 2 902 AZN.

The deed records only 70 m² of the 82 m² listed: 12 m² is unregistered.

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 258 000 AZN. The price is close to it, 20 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 902 AZN
Rooms: 3
Area: 82 m²
Area in the deed: 70 m²
Floor: 11 / 13
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 23 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says next to Koroğlu metro; on the map it is about a 9 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

🚨 TƏCİLİ SATILIR – KOROĞLU METROSUNUN YANINDA PREMİUM BİNADA TAM ƏŞYALI MƏNZİL! 🚨 —— ──────────── 📐 Ümumi 82 m² Çıxarış 70 m² 🛏️ Qanuni 2 otaqdan ideal 3 otağa düzəlmə 🏢 13 mərtəbəli binanın 11-ci mərtəbəsi ✨ Əla təmirli 🛋️ Tam əşyalı 📄 Kupça (Çıxarış) var 🏦 İpotekaya yararlıdır ──────────── 💧 Qaz, su və işıq daimidir ✅ 24/7 mühafizə 🚗 Yeraltı parkinq 🏊 Hovuz 🧖 Spa 🏋️ İdman zalı 🛝 Uşaq meydançası 🌳 Geniş həyət 🌆 Möhtəşəm şəhər mənzərəsi ──────────── ✔️ Həm yaşayış, həm də investisiya üçün əla seçim. ✔️ Premium kompleksdə əlavə xərc tələb etməyən, köçüb yaşamağa hazır mənzil. 📌 Ofis haqqı: 1%