4-room house for sale in Zabrat, 120 m², 98 000 AZN

Zabrat, Sabunçu district· On the market since 24 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 11 days. Usually 23-29

If you rent it out

~506 AZN/mo

Gross yield 6.2% a year

Price

98 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.7% below the AI estimate

Savings

5 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

98 000 AZN

Fair zone

87 000 - 118 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 817 AZN/m²
Zabrat, 4-room: 991 AZN/m²-18%
Sabunçu, 4-room: 1 008 AZN/m²-19%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

98 000 AZN

Fair price817 AZN/m²

Similar houses here average 991 AZN; this one is 817 AZN (-18%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

AI estimate: 103 000 AZN. The price is close to it, 5 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 817 AZN
Rooms: 4
Area: 120 m²
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 24 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Air conditioning

Ev 120 m², 4 otaqdan ibarətdir. Zabrat 1 də 307 nömrəli məktəbin yaxınlığında yerləşir. Xarici divarları qoşa daşla tikilib, 8 daş kürsülüdür. Zirzəmi rahat şəkildə artıq əşyaların yığılması üçün istifadə etmək olur. Su yığılması qətiyyən yoxdur. Məhləsi çox genişdir, həyətinə 2 maşın yerləşir. Hündür navesi var. Qaz, su və işıq daimidir, mərkəzi kanalizasiya sisteminə qoşulub. 2 kondisioner və mətbəx mebeli qalacaq. İstəyən olsa digər mebelləri və məişət avadanlıqlarını da saxlamaq olar. Həyəti və məhləni görən kamerası var. Evin 100 m yaxınlığınadək asfaltdır, qalan hissə friz. Sənədi Dövlət komitəsi tərəfindən tikintiyə icazə və eskiz layihəsi, bələdiyyə. Qiyməti 98000. Real alıcıya endirim olacaq. Ofis haqqı 1000AZN Kod 3025