3-room new-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 105 m², 285 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 24 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 11 days. Usually 21-29

If you rent it out

~921 AZN/mo

Gross yield 3.9% a year

Price

285 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.4% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

285 000 AZN

Fair zone

234 000 - 317 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 714 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-room: 2 520 AZN/m²+8%
Binəqədi, 3-room: 2 539 AZN/m²+7%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

285 000 AZN

Fair price2 714 AZN/m²

Similar apartments here average 2 520 AZN; this one is 2 714 AZN (+8%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 276 000 AZN. The price is close to it, 9 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 714 AZN
Rooms: 3
Area: 105 m²
Floor: 10 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 24 October 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

The listing says: 5 min to Memar Əcəmi metro · our estimate: a 1 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 **MEMAR ƏCƏMİDƏ YENİ TƏMİRLİ MƏNZİL SATILIR** Nəsimi rayonu, Hüseynbala Əliyev küçəsində, Memar Əcəmi metrosuna cəmi 5 dəqiqəlik məsafədə yerləşən geniş və işıqlı mənzil satışa təqdim olunur. 📐 **105 m² | 3 otaq | 2 sanitar qovşağı** Mənzil yeni təmir olunub və təmirdən sonra yaşayış olmayıb. Geniş otaqları, yelçəkən quruluşu və açıq panoraması ilə seçilən mənzil həm rahat yaşayış, həm də gəlir gətirən investisiya üçün əlverişli seçimdir. **Mənzilin üstünlükləri:** - 3 otağa ideal şəkildə düzəldilmiş planlaşdırma - Orta mərtəbə - 2 sanitar qovşağı - Yeni və keyfiyyətli təmir - Geniş, işıqlı və yelçəkən otaqlar - Açıq panorama - **Şəxsi parkinq yeri — binanın altında qaraj** 💰 **Kirayə potensialı: 950–1.100 AZN/ay** Metroya yaxınlığı, təmirinin yeniliyi və şəxsi qarajının olması bu mənzili həm şəxsi istifadə, həm də gələcəkdə kirayəyə vermək üçün cəlbedici edir. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. 🤝 **Xidmət haqqı: 1%**