4-room new-build apartment for sale in Orbita MTK Neftçilər Komfort residence, 128 m², 425 000 AZN

Orbita MTK Neftçilər Komfort, Neftçilər metro, Nizami district· On the market since 24 October 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 11 days. Usually 20-36

If you rent it out

~954 AZN/mo

Gross yield 2.7% a year

Price

425 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Overpriced

28.4% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

425 000 AZN

Fair zone

292 000 - 370 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 320 AZN/m²
Neftçilər, 4-room: 2 449 AZN/m²+36%
Orbita MTK Neftçilər Komfort, 4-room: 2 449 AZN/m²+36%
Nizami, 4-room: 2 390 AZN/m²+39%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

425 000 AZN

+28% above fair3 320 AZN/m²

Similar apartments here average 2 449 AZN; this one is 3 320 AZN (+36%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 331 000 AZN. This listing asks 94 000 AZN more. Why?

Cheaper in Orbita MTK Neftçilər Komfort

All

360 000 AZN
65 000 AZN less
4 rooms · 147 m²

Per m²: 3 320 AZN
Rooms: 4
Area: 128 m²
Floor: 12 / 14
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
Residential complex: Orbita MTK Neftçilər Komfort
First seen: 24 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Diqqət, elanı sona kimi oxuyun! 🏢 ORBITA PREMIUM MTK — SATILIR! 📍 Ünvan: Bakı Astoriya-nın həyətində, Sevinc Mall-un arxasında ✨ Təmirli və çıxarışlı mənzil satışa təqdim olunur! 📐 Sahə: 128 m² 🏙 Mərtəbə: 14/12 🛠 Vəziyyət: Təmirli 📄 Sənəd: Çıxarış (kupça) 💰 Qiymət: 425.000 AZN 📲 WhatsApp aktivdir! 🏡 Siz də öz əmlakınızı bizə etibar edə bilərsiniz. 💼 Şirkət xidmət haqqı: 1%