4-room new-build apartment for sale in Nərimanov, 640 m², 650 000 AZN

Nərimanov· On the market since 24 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 10 days. Usually 21-40

If you rent it out

~2 248 AZN/mo

Gross yield 3.3% a year

Price

-20.7%

Cut 1 times, was 820 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Exceptional deal

41.0% below the fair value

Savings

452 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

650 000 AZN

Fair zone

937 000 - 1 268 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 1 016 AZN/m²
Nərimanov, 4-room: 2 862 AZN/m²-65%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

650 000 AZN

-41% below fair1 016 AZN/m²

Similar apartments here average 2 862 AZN; this one is 1 016 AZN (-65%).

From the listing's text

Mortgage possibleNeeds workBright

AI estimate: 1 102 000 AZN. This listing asks 452 000 AZN less. Why?

Per m²: 1 016 AZN
Rooms: 4
Area: 640 m²
Floor: 19 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 24 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏙️ **NƏRİMANOV RAYONU | PREMİUM PENTHOUSE SATILIR** 🔥 **TƏCİLİ SATIŞ — POD MAYAK!** 📍 **Ünvan:** Nərimanov rayonu, Şərq bazarının yanında\ 🏢 **Bina:** Yeni tikili\ 🏙️ **Mərtəbə:** 20/19\ 🛋️ **Otaq sayı:** 4 otaq\ 📐 **Ümumi sahə:** 640 m²\ 🏠 **Mənzil:** 170 m²\ 🌅 **Teras:** 90 m²\ 🏡 **Mansard:** 380 m²\ 🛠️ **Vəziyyət:** Təmirsiz, pod mayak\ 📄 **Sənəd:** Çıxarış (kupça)\ 🏦 **İpotekaya yararlı**\ 🛗 **Lift birbaşa mərtəbəyə qalxır** 🌇 **PANORAMA:** 4 tərəfə açılan möhtəşəm şəhər mənzərəsi!\ 🌳 Heydər Əliyev Parkına panoramik baxış! 💎 Prestijli lokasiyada geniş mənzil, böyük teras və mansard sahəsi ilə unikal təklif. 💰 **Xidmət haqqı: 1% — alıcı tərəfdən.** 🔥 **TƏCİLİ SATILIR!** ## 🇷🇺 РУССКИЙ ЯЗЫК 🏙️ **НАРИМАНОВСКИЙ РАЙОН | ПРЕМИАЛЬНЫЙ ПЕНТХАУС НА ПРОДАЖУ** 🔥 **СРОЧНАЯ ПРОДАЖА — POD MAYAK!** 📍 **Адрес:** Наримановский район, рядом с Восточным базаром\ 🏢 **Здание:** Новостройка\ 🏙️ **Этаж:** 19 из 20\ 🛋️ **Комнат:** 4\ 📐 **Общая площадь:** 640 м²\ 🏠 **Квартира:** 170 м²\ 🌅 **Терраса:** 90 м²\ 🏡 **Мансарда:** 380 м²\ 🛠️ **Состояние:** Без отделки, под маяк\ 📄 **Документы:** Выписка из реестра\ 🏦 **Подходит под ипотеку**\ 🛗 **Лифт поднимается непосредственно на этаж** 🌇 **ПАНОРАМА:** Великолепный вид на город в четырёх направлениях!\ 🌳 Панорамный вид на парк Гейдара Алиева! 💎 Уникальное предложение в престижном районе! 💰 **Комиссия: 1% со стороны покупателя.** 🔥 **СРОЧНО ПРОДАЁТСЯ!** 🏙️ **NARIMANOV DISTRICT | PREMIUM PENTHOUSE FOR SALE** 🔥 **URGENT SALE — SHELL & CORE CONDITION!** 📍 **Location:** Narimanov District, next to the Eastern Bazaar\ 🏢 **Building:** Modern residential complex\ 🏙️ **Floor:** 19th of 20\ 🛋️ **Rooms:** 4\ 📐 **Total area:** 640 m²\ 🏠 **Apartment:** 170 m²\ 🌅 **Terrace:** 90 m²\ 🏡 **Mansard:** 380 m²\ 🛠️ **Condition:** Unfinished, ready for custom renovation\ 📄 **Title deed:** Available\ 🏦 **Mortgage eligible**\ 🛗 **Elevator access directly to the floor** 🌇 **PANORAMA:** Stunning city views in all four directions!\ 🌳 Panoramic views of Heydar Aliyev Park! 💎 A unique opportunity in a prestigious location. 💰 **Service fee: 1% payable by the buyer.** 🔥 **URGENT SALE!** .