6-room house for sale in Mərdəkan, 750 m², 1 300 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 24 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 10 days. Usually 23-30

If you rent it out

~1 603 AZN/mo

Gross yield 1.5% a year

Price

1 300 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

At fair market value

good valueexpensive

Asking Price

1 300 000 AZN

Fair zone

1 103 000 - 1 493 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 733 AZN/m²
Mərdəkan, 6-room: 2 038 AZN/m²-15%
Xəzər, 6-room: 1 779 AZN/m²-3%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

1 300 000 AZN

Fair price1 733 AZN/m²

Similar houses here average 2 038 AZN; this one is 1 733 AZN (-15%).

AI estimate: 1 298 000 AZN. The price is close to it, 2 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 733 AZN
Rooms: 6
Area: 750 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 24 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Pool

📍 Mərdəkan qəsəbəsi 🏡21 sot torpaq sahəsi 🏠 Ümumi sahəsi 750 m² 🛋️ qonaq otağı 🛏️ 5 yataq otağı 🚿5 sanitar qovşaq ☕️ mətbəx 🍀 Həyətində yaşıllıq ərazisi 💧 hovuzu 🪑 söhbətgahı 🚗 maşın saxlamaq üçün ərazisi 📜 Çıxarışı (kupça) var