2-room new-build apartment for sale in Dərnəgül, 63 m², 258 000 AZN

Dərnəgül metro, Binəqədi district· On the market since 25 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 13 days. Usually 21-29

If you rent it out

~809 AZN/mo

Gross yield 3.8% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 13.4% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

258 000 AZN

Fair zone

195 000 - 260 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 095 AZN/m²
Dərnəgül, 2-room: 2 994 AZN/m²+37%
Binəqədi, 2-room: 2 769 AZN/m²+48%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

258 000 AZN

Fair price4 095 AZN/m²

Similar apartments here average 2 994 AZN; this one is 4 095 AZN (+37%).

AI estimate: 228 000 AZN. The price is close to it, 30 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 095 AZN
Rooms: 2
Area: 63 m²
Floor: 8 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealOverpricedNearby listingOpen the map

The listing says: 5 min to the metro · our estimate: a 1 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler

Premium binada qanuni 2 otaqlı mənzil satışda. Yerləşmə yeri çox əlverişlidir. Metroya 5 dəqiqə məsafə. Mənzil çox geniş otaqlara sahibdir. Çıxarış var (Kupça). Qazı, suyu və işığı daimidir. İstilik sistemi kombidir. Ətrafında bütün zəruri infrastruktur mövcuddur. Mənzil qismən əşyalı satılır. Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.📞 Ofisin xidmət haqqı alıcı tərəfindən 1%