2-room new-build apartment for rent in 20 Yanvar, 95 m², 799 AZN/mo

20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 25 October 2026

Price

-0.1%

Cut 1 times, was 800 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 6.0% below the AI estimate

Savings

51 AZN

good valueexpensive

Asking Price

799 AZN/mo

Fair zone

720 - 980 AZN/mo

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 8.4 AZN/m²
20 Yanvar, 2-room: 12 AZN/m²-30%
Yasamal, 2-room: 12 AZN/m²-30%

Price per m² next to the average of active listings.

Monthly rent, AZN

799 AZN

Fair price8.4 AZN/m²

Similar apartments here average 11.8 AZN; this one is 8.4 AZN (-29%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 850 AZN/mo. The price is close to it, 51 AZN/mo apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 8.4 AZN
Rooms: 2
Area: 95 m²
Floor: 5 / 19
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 2 min to 20 Yanvar metro · our estimate: a 3 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Urgent

🏡💎 VIP KİRAYƏ ELANI | 20 YANVAR METROSUNUN YAXINLIĞINDA\! 💎🏡 🔥 TƏCİLİ KİRAYƏ VERİLİR\! MÖHTƏŞƏM TƏKLİFİ QAÇIRMAYIN\! 🔥 📍 Ünvan: 20 Yanvar metrosuna cəmi 2 dəqiqəlik məsafədə\! 🏢 Mənzil haqqında: 🔹 🛏️ Otaq sayı: 2 otaq (RADNOY) 🔹 📐 Sahə: 95 kv.m 🔹 🛠️ Təmir: Tam təmirli 🔹 ✨ Yaşayış üçün hər bir şərait mövcuddur 🔹 🏙️ Rahat və sakit yaşayış mühiti 👨‍👩‍👧‍👦 Mənzil kimlərə verilir? ✅ Səliqəli və məsuliyyətli ailəyə ✅ İşləyən xanımlara 📌 Uzunmüddətli kirayə üçün nəzərdə tutulub\! 🚇 Əla yerləşmə: Metroya yaxınlıq sayəsində şəhərin istənilən istiqamətinə rahat çıxış imkanı\! 💎 Rahatlıq, genişlik və əlverişli məkan bir arada\! 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın\! 🔑🏠 Fürsəti qaçırmayın — ideal mənzil sizi gözləyir\! ✨ XIDMET HAQQI 30 %