2-room house for sale in Zabrat, 108 m², 75 000 AZN

Zabrat, Sabunçu district· On the market since 25 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 10 days. Usually 21-29

If you rent it out

~515 AZN/mo

Gross yield 8.2% a year

Price

75 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Overpriced

31.4% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

75 000 AZN

Fair zone

49 000 - 66 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 694 AZN/m²
Zabrat, 2-room: 982 AZN/m²-29%
Sabunçu, 2-room: 846 AZN/m²-18%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

75 000 AZN

+31% above fair694 AZN/m²

Similar houses here average 982 AZN; this one is 694 AZN (-29%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

AI estimate: 57 000 AZN. This listing asks 18 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

43 000 AZN
32 000 AZN less
2 rooms · 90 m²

Per m²: 694 AZN
Rooms: 2
Area: 108 m²
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler

Zabrat, Ayxan marketin yaxınlığı ✅ Bələdiyyə sənədi ✅ Həyətlə birlikdə 108mkv ✅ 2 geniş otaq, mətbəx ✅ İstilik sistemi – kombi ✅ Qaz, işıq, su daimi ✅ Avtobus dayanacağına cəmi 3 dəqiqə məsafə ✅ Ətrafda bütün infrastruktur: marketlər, məktəb, bağça, restoran və gözəllik salonları ✅ Küçə asvalt ✅️ Mərkəzi Kanalizasiya Sistemi ✅️ Ehtiyat üçün Su Çəni 💰 Qiymət: 75.000 AZN Real alıcı ilə razılaşma mümkündür. Whatsapp ilə əlaqə saxlayın !!!