3-room new-build apartment for sale in Yaşam Residence, 68 m², 198 000 AZN

Yaşam Residence, Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 26 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 9 days. Usually 21-29

If you rent it out

~771 AZN/mo

Gross yield 4.7% a year

Price

198 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 10.3% below the AI estimate

Savings

23 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

198 000 AZN

Fair zone

188 000 - 254 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 912 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-room: 2 522 AZN/m²+15%
Yaşam Residence, 3-room: 3 216 AZN/m²-9%
Binəqədi, 3-room: 2 539 AZN/m²+15%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

198 000 AZN

Fair price2 912 AZN/m²

Similar apartments here average 2 522 AZN; this one is 2 912 AZN (+15%).

From the listing's text

Mortgage possible

AI estimate: 221 000 AZN. The price is close to it, 23 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 912 AZN
Rooms: 3
Area: 68 m²
Floor: 12 / 18
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
Residential complex: Yaşam Residence
First seen: 26 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: next to Memar Əcəmi metro · our estimate: a 1 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout

🏡 Memar Əcəmi metrosunun çıxışında yerləşən Yaşam Rezidens kompleksində mənzil satılır. 📍 Əsas xüsusiyyətləri: • Sahəsi: 68 m² • Otaq sayı: 3 otaqa düzəlmə • Mərtəbə: 18 mərtəbəli binanın 12-ci mərtəbəsi •İpotekaya yararlı. • Yerləşmə: Memar Əcəmi metrosunun çıxışı ✅ Əlavə məlumat: • Mənzil Yaşam Rezidens kompleksində yerləşir. • Qiyməti: 198 000 AZN.(SON QİYMƏT)