3-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 68 m², 154 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 6 July 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 124 days. Usually 21-29

If you rent it out

~508 AZN/mo

Gross yield 4% a year

Price

+1.3%

Raised, was 152 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.8% below the AI estimate

Savings

9 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

154 000 AZN

Fair zone

139 000 - 188 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 265 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-room: 2 520 AZN/m²-10%
Binəqədi, 3-room: 2 543 AZN/m²-11%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

154 000 AZN

Fair price2 265 AZN/m²

Similar apartments here average 2 520 AZN; this one is 2 265 AZN (-10%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 163 000 AZN. The price is close to it, 9 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 265 AZN
Rooms: 3
Area: 68 m²
Floor: 5 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 6 July 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 5 min to Memar Əcəmi metro · our estimate: a 8 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Urgent

📌Nəsimi rayonu Huseyin Seyidzadə kuçəsi Memar Əcəmi metrosuna 5dəqqlik məsafədə qanuni 3 otaqli tam təmirli menzil tecili satilir..........Mənzil təmirdən sonra yaşayiş olmayib.......Yelçekendir(Skvaznoy).............Şəxsi istifadə ucun təmir olunub.........Mənzilmizin yer hissəsi şekildə gorunduyu kimi parketdir............Ətrafda 2 ədəd orta məktəb uşaq baxçalari və lazimi olan bir şox iaşə obyektleri movcuddur...............Əlavə məlumat ucun əlaqə saxlaya bilərsiniz...Ofis haqqi 1faiz.................