3-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 70 m², 209 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 82 days. Usually 21-29

If you rent it out

~539 AZN/mo

Gross yield 3.1% a year

Price

-3.7%

Cut 1 times, was 217 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Overpriced

27.1% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

209 000 AZN

Fair zone

140 000 - 189 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 986 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-room: 2 520 AZN/m²+18%
Binəqədi, 3-room: 2 544 AZN/m²+17%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

209 000 AZN

+27% above fair2 986 AZN/m²

Similar apartments here average 2 520 AZN; this one is 2 986 AZN (+18%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 164 000 AZN. This listing asks 45 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 986 AZN
Rooms: 3
Area: 70 m²
Floor: 5 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: next to Memar Əcəmi metro · our estimate: a 1 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Furnished

🏡 SATILIR – ƏCƏMİ METROSUNUN TAM ÇIXIŞINDA PREMİUM MƏNZİL ✨ 📍 Əcəmi metrosunun tam çıxışında, yol kənarında yerləşən qanuni 3 otaqlı super təmirli mənzil satışa çıxarıldı! 🔹 Qanuni 3 otaq 🔹 Super təmir 🔹 Tam əşyalı (istəyə uyğun) 🔹 Geniş və işıqlı otaqlar 🔹 Metroya cəmi bir neçə addımlıq məsafə 🔹 Market, restoran, kafe, məktəb, bağça, bank və digər bütün iaşə obyektlərinin tam yaxınlığında 🔹 Həm yaşayış, həm də investisiya üçün əla seçim 💎 Mərkəzi yerləşmə, yüksək komfort və dəyər qazandıran investisiya fürsəti! 📲 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın.