3-room new-build apartment for sale in Qara Qarayev, 90 m², 247 500 AZN

Qara Qarayev metro, Sabunçu district· On the market since 26 October 2026

Same flat in 3 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 9 days. Usually 14-36

If you rent it out

~861 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Price

247 500 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.3% below the AI estimate

Savings

8 500 AZN

good valueexpensive

Asking Price

247 500 AZN

Fair zone

229 000 - 283 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 750 AZN/m²
Qara Qarayev, 3-room: 2 862 AZN/m²-4%
Sabunçu, 3-room: 2 667 AZN/m²+3%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

247 500 AZN

Fair price2 750 AZN/m²

Similar apartments here average 2 862 AZN; this one is 2 750 AZN (-4%).

The listing is marked as having a title deed, but its description says it does not have one yet. We keep it out of the title deed filter and value it without one.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 256 000 AZN. The price is close to it, 8 500 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 750 AZN
Rooms: 3
Area: 90 m²
Floor: 13 / 15
Building: New-build
Title deed: Not yet (per the description)
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 3 agents
Mortgage: yes
First seen: 26 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏙️ 🔥Sened Muqaviledir 📍 Ünvan: Qara Qarayev metrosu yaxinliginda 1 Nomreli Uşag xəstəxanasinin yaninda Yeni təmirli Tikili 15 mərtəbəli binanın 13-cu mərtəbəsində yerləşən mənzil satılır. 🔑 Məlumat: Mənzilin ümumi sahəsi 90 kv-dir, 2dən 3düzəlmə otağ , geniş mətbəx və balkondan ibarətdir. 🏢 Binanın üstünlükləri: -2 ədəd sürətli lift -Geniş avtoparkinq sahəsi -24 saat mühafizə xidməti 📞 Əlaqə: Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın. 🌟 Xidmət haqqı: 1%