2-room new-build apartment for rent in 20 Yanvar, 90 m², 800 AZN/mo

20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 26 October 2026

Price

800 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.3% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

800 AZN/mo

Fair zone

660 - 890 AZN/mo

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 8.9 AZN/m²
20 Yanvar, 2-room: 12 AZN/m²-26%
Yasamal, 2-room: 12 AZN/m²-26%

Price per m² next to the average of active listings.

Monthly rent, AZN

800 AZN

Fair price8.9 AZN/m²

Similar apartments here average 11.8 AZN; this one is 8.9 AZN (-25%).

AI estimate: 770 AZN/mo. The price is close to it, 30 AZN/mo apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 8.9 AZN
Rooms: 2
Area: 90 m²
Floor: 19 / 22
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
First seen: 26 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Family only

🏢 KİRAYƏ MƏNZİL VERİLİR! ✨ 2 otaqlı, geniş və rahat mənzil kirayə verilir! 📐 Sahə: 90 kv.m 🏠 Otaq sayı: 2 otaq 🏢 Mərtəbə: 22/19 💰 Qiymət: 800 AZN 👨‍👩‍👧 Yalnız ailəyə verilir! Mənzil geniş və rahat planlaşdırmaya malikdir. Ailəvi yaşayış üçün əlverişli seçimdir. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz!