2-room new-build apartment for rent in Elmlər Akademiyası, 45 m², 580 AZN/mo

Elmlər Akademiyası metro, Yasamal district· On the market since 27 October 2026

Price

-3.3%

Cut 1 times, was 600 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

19.6% below the fair value

Savings

140 AZN

good valueexpensive

Asking Price

580 AZN/mo

Fair zone

610 - 830 AZN/mo

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 12.9 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 2-room: 14 AZN/m²-8%
Yasamal, 2-room: 12 AZN/m²+7%

Price per m² next to the average of active listings.

Monthly rent, AZN

580 AZN

-20% below fair12.9 AZN/m²

Similar apartments here average 13.6 AZN; this one is 12.9 AZN (-5%).

AI estimate: 720 AZN/mo. This listing asks 140 AZN/mo less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 12.9 AZN
Rooms: 2
Area: 45 m²
Floor: 5 / 5
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
First seen: 27 October 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

The listing says: 10 min to Elmlər Akademiyası metro · our estimate: a 15 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler
Converted layout

🏡 KİRAYƏ VERİLİR — ELMLƏR AKADEMİYASI 📍 Elmlər Akademiyası metrosuna piyada təxminən 10 dəqiqəlik məsafədə, BDU və Azərbaycan Texniki Universitetinin yaxınlığında mənzil kirayə verilir. 🏠 Mənzil haqqında: 🛋️ 1 otaqdan 2 otağa düzəlmə 📐 Sahə: 45 m² 🏢 Mərtəbə: 5/5 🔥 İstilik sistemi: Kombi 👨‍👩‍👧 Ailəyə üstünlük verilir! ✅ Tək bəyə və tək xanıma ✅ İşləyən şəxslərə ✅ Səliqəli və məsuliyyətli insanlara kirayə verilir. 💰 Aylıq kirayə haqqı: 600 AZN 📌 Ofis haqqı: 30% 🤝 Realtor: Rəsul bəy 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın!