2-room new-build apartment for sale in Qara Qarayev, 77 m², 260 000 AZN

Qara Qarayev metro, Sabunçu district· On the market since 27 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 11 days. Usually 21-36

If you rent it out

~799 AZN/mo

Gross yield 3.7% a year

Price

260 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.0% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

260 000 AZN

Fair zone

233 000 - 277 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 377 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-room: 3 249 AZN/m²+4%
Sabunçu, 2-room: 3 205 AZN/m²+5%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

260 000 AZN

Fair price3 377 AZN/m²

Similar apartments here average 3 249 AZN; this one is 3 377 AZN (+4%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 255 000 AZN. The price is close to it, 5 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 377 AZN
Rooms: 2
Area: 77 m²
Floor: 15 / 17
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 27 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: next to Qara Qarayev metro · our estimate: a 3 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

💎🏡 QARA QARAYEV METROSUNUN YANINDA SATILIR! 🏡💎 ✨ PREMİUM BİNA — SUPER TƏMİR! ✨ 📍 Ünvan: Qara Qarayev metrosunun yaxınlığı 🏢 Mərtəbə: 17/15 📐 Sahə: 77 m² 🛋️ Otaq sayı: Tam 2 otaqlı 💎 Vəziyyəti: Super təmirli 💰 260.000 azn 🌟 Zövqlə təmir olunmuş, geniş və komfortlu mənzil! 🏙️ Premium binada rahat və keyfiyyətli yaşayış fürsəti! 📩 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın! 🔑 Nova Əmlak — daşınmaz əmlakda etibarlı ünvan!