1-room new-build apartment for sale in Sea Breeze, 45,2 m², 254 100 AZN

Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 28 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 11 days. Usually 23-30

If you rent it out

~345 AZN/mo

Gross yield 1.6% a year

Price

254 100 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

54.7% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

254 100 AZN

Fair zone

140 000 - 189 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 5 622 AZN/m²
Sea Breeze, 1-room: 3 707 AZN/m²+52%
Sabunçu, 1-room: 3 519 AZN/m²+60%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

254 100 AZN

+55% above fair5 622 AZN/m²

Similar apartments here average 3 707 AZN; this one is 5 622 AZN (+52%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 164 000 AZN. This listing asks 90 100 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 5 622 AZN
Rooms: 1
Area: 45,2 m²
Floor: 3 / 13
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 28 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

BRABUS | SEA BREEZE Студия в премиальном проекте BRABUS. 📍 Блок C, 3-й этаж, апартамент C-309 ▪️ Общая площадь: 45,02 м² ▪️ Площадь без балкона: 39,42 м² ▪️ Панорамное остекление ▪️ Сдача с готовым ремонтом 💰 Стоимость при полной оплате со скидкой 20%: $149 466,40 | 254 092,88 AZN Рассрочка на 48 месяцев без скидки: * Полная стоимость: $186 833 | 317 616,10 AZN * Первоначальный взнос 15%: $28 024,95 | 47 642,42 AZN * Остаток: $158 808,05 | 269 973,69 AZN * Ежемесячный платёж: около $3 308,50 | 5 624,45 AZN 📞 Для подробной информации и индивидуального подбора: BRABUS | SEA BREEZE BRABUS premium layihəsində studiya mənzil. 📍 C bloku, 3-cü mərtəbə, C-309 mənzil ▪️ Ümumi sahə: 45,02 m² ▪️ Balkonsuz sahə: 39,42 m² ▪️ Panoramik şüşələnmə ▪️ Mənzil tam təmirli təhvil verilir 💰 Tam ödəniş zamanı 20% endirim İlkin qiymət: $186 833 Endirimli qiymət: $149 466,40 Manatla: 254 092,88 AZN 48 aylıq daxili kredit — endirimsiz: ▪️ Ümumi qiymət: $186 833 (317 616,10 AZN) ▪️ İlkin ödəniş 15%: $28 024,95 (47 642,42 AZN) ▪️ Qalıq məbləğ: $158 808,05 (269 973,69 AZN) ▪️ Aylıq ödəniş: təxminən $3 308,50 (5 624,45 AZN) 📞 Ətraflı məlumat və fərdi seçim üçün: