3-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 79 m², 245 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 28 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 7 days. Usually 21-29

If you rent it out

~647 AZN/mo

Gross yield 3.2% a year

Price

245 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

18.5% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

245 000 AZN

Fair zone

176 000 - 238 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 101 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-room: 2 520 AZN/m²+23%
Binəqədi, 3-room: 2 539 AZN/m²+22%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

245 000 AZN

+19% above fair3 101 AZN/m²

Similar apartments here average 2 520 AZN; this one is 3 101 AZN (+23%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 207 000 AZN. This listing asks 38 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 101 AZN
Rooms: 3
Area: 79 m²
Floor: 7 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: yes
First seen: 28 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Heated floor

TECLİ SATILIR........!🏡 ƏCƏMİDƏ, 4-CÜ MİKRO RAYONDA MƏNZİL SATILIR! ✨ Rahatlıq, geniş həyət və əlverişli yerləşmə — hamısı bir arada! 📍 9 mərtəbəli binanın 7-ci mərtəbəsində yerləşən mənzil. 🌳 Geniş və rahat həyət 🏫 Yaxınlığında məktəb və uşaq bağçası 🛒 Bolmart və digər marketlərə yaxın ⚽ Binanın yanında geniş stadion 📌 Ərazidə gündəlik yaşayış üçün hər cür şərait. Ailəvi yaşayış üçün əlverişli, yerləşmə baxımından çox rahat mənzil! (Menzil yelcekendir).İstilik sistemi kobidı.dehlız, kuxna ve sanıtar qovşagı ıstı poldu. **Təmirdən sonra yaşayış olmayıb. Yeni sahibini gözləyən, səliqəli və rahat mənzi.reyal alıcıya endırım olunacaq...!