3-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 50 m², 133 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Yasamal district· On the market since 29 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 6 days. Usually 21-29

If you rent it out

~667 AZN/mo

Gross yield 6% a year

Price

133 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 14.6% below the AI estimate

Savings

23 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

133 000 AZN

Fair zone

132 000 - 179 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 2 660 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-room: 2 520 AZN/m²+6%
Yasamal, 3-room: 2 833 AZN/m²-6%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

133 000 AZN

Fair price2 660 AZN/m²

Similar apartments here average 2 520 AZN; this one is 2 660 AZN (+6%).

From the listing's text

Papers in orderReady to move in

AI estimate: 156 000 AZN. The price is close to it, 23 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 660 AZN
Rooms: 3
Area: 50 m²
Floor: 1 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 3 agents
Mortgage: no
First seen: 29 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 2-3 min to Memar Əcəmi metro · our estimate: a 4 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Central heating
Converted layout

🏡 SATILIQ MƏNZİL 📍 Memar Əcəmi metrosuna cəmi 2–3 dəqiqəlik piyada məsafədə, 5 mərtəbəli binanın 1-ci mərtəbəsində yerləşən, 2 otaqdan 3 otağa düzəldilmiş, orta təmirli mənzil satılır. ✅ Orta blokda yerləşir. ✅ İstilik sistemi: mərkəzi istilik. ✅ Sənədləri qaydasındadır. 📍 Əlverişli yerləşməsi ilə həm yaşayış, həm də investisiya üçün uyğun mənzildir.