2-room new-build apartment for sale in West Town residence, 65 m², 235 000 AZN

West Town, Dərnəgül metro, Nərimanov district· On the market since 30 October 2026

Same flat in 3 more listings

Same price

If you rent it out

~830 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Price

235 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.9% below the AI estimate

Savings

4 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

235 000 AZN

Fair zone

214 000 - 265 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 3 615 AZN/m²
Dərnəgül, 2-room: 3 009 AZN/m²+20%
West Town, 2-room: 3 524 AZN/m²+3%
Nərimanov, 2-room: 3 440 AZN/m²+5%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

235 000 AZN

Fair price3 615 AZN/m²

Similar apartments here average 3 009 AZN; this one is 3 615 AZN (+20%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 239 000 AZN. The price is close to it, 4 000 AZN apart. Why?

Cheaper in West Town

All

Per m²: 3 615 AZN
Rooms: 2
Area: 65 m²
Floor: 7 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 3 agents
Mortgage: yes
Residential complex: West Town
First seen: 30 October 2026

This listingFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Ünvan: DərnəgülⓂ️, SÜLEYMAN SANİ AXUNDOV küçəsi, 📍West Town📍 💎Növ : Yeni Tikili 💎Mərtəbə : 7/16 💎Otaq sayı : Qanuni 3 otaq 💎Sahə : 65 m² 💎Təmir : Əla 💎Sənəd : Çıxarış (Kupça) 💎Qiymət : 235.000 AZN Qeyd : Mənzil 1 OTAQDAN 2 otağa düzəlmədir .Mənzil yeni təmir edilmiş və təmirdən sonra yaşayış olmamışdır.Mənzilin Qazı, suyu, işığı daimi, istilik sistemi Kombi və sənədi Çıxarışdır (Kupça).Binanın 2 ədəd sürətli lifti, qapalı, geniş və gözəl həyəti, 24 saat mühafizə xidməti, yeraltı dayanacağı və s.var. Xidmət haqqı: 1%