3-room house for sale in Novxanı, 80 m², 135 000 AZN

Novxanı, Abşeron district· On the market since 1 November 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 3 days. Usually 23-30

If you rent it out

~461 AZN/mo

Gross yield 4.1% a year

Price

135 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

54.3% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

135 000 AZN

Fair zone

74 000 - 101 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 688 AZN/m²
Novxanı, 3-room: 1 250 AZN/m²+35%
Abşeron, 3-room: 900 AZN/m²+88%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

135 000 AZN

+54% above fair1 688 AZN/m²

Similar houses here average 1 250 AZN; this one is 1 688 AZN (+35%).

From the listing's text

From the ownerReady to move in

AI estimate: 87 000 AZN. This listing asks 48 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 688 AZN
Rooms: 3
Area: 80 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 1 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Paket kupça. Baxça və astanovkaya 50 metr, Məktəbə 1km məsafə. Şəxsi evdir, keyfiyyətli materiallarla tikilib, təmir edilib, izolyasoya edilib. Yeri hündürdür, yağışda su basma ehtimalı sıfırdır.Qapıya kimi asfalt. Bütün kommunallar var və 7/24. Novxanının səfakı yeri, ətrafda dövlət abadlaşdırma işləri görür. Havası təmiz. Dənizdən və duz gölünnən aralı olmağı üstünlükdür. Qonşular yaxşı sakit. Gir yaşa evdir.